Onde as propriedades arrendadas têm menos de 80 anos restantes de aluguel (mesmo que um dia), as extensões de aluguel podem se tornar muito caras – estamos falando de £ 10.000 – e as casas são muito mais difíceis de vender ou rehipotecar. Menos de 60 anos e isso se torna um pesadelo. Se você é um caçador de casas, os alarmes devem soar se um contrato de arrendamento estiver próximo ou abaixo de 80 anos.
Mais informações sobre como funcionam os arrendamentos e a importância da duração do arrendamento em nosso guia Arrendamento versus Propriedade Livre . Você precisa ter um apartamento há dois anos antes de poder prorrogá-lo. Como compromisso, um vendedor pode dar o pontapé inicial e transferir os direitos para você. Mas se você esperar até concluir a compra, levará mais dois anos até que você tenha o direito de prorrogar.
Além disso, o processo real de prorrogação de um contrato de locação – uma vez que você seja realmente elegível – pode levar algum tempo, pois envolve muito trabalho jurídico. Não confie apenas no seu advogado para indicar contratos de arrendamento curtos. Certifique-se de fazer sua própria pesquisa também, perguntando antecipadamente sobre a duração do contrato e, se for um contrato de curto prazo, perguntando quanto custaria para prorrogá-lo.
Você esperaria que um advogado gritasse: “Não é da sua conta – isso vai custar £ 15.000 para prorrogar ou você não conseguirá vendê-lo”, mas ficamos chocados com histórias de compradores que disseram que os advogados não fizeram isso. não soletre. Comprei há seis anos e agora faltam 60 anos para meu contrato. Não consigo me lembrar ou encontrar nada na papelada da compra me avisando que o aluguel precisaria ser prorrogado ou que isso seria caro.
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