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Na maioria dos casos, os bancos concordam em incluir as taxas de intermediação no financiamento imobiliário . Isso permite que o comprador evite pagar esse valor antecipadamente e o inclua no financiamento total do projeto. No entanto, é importante estar atento ao impacto dessa escolha. Incluir taxas de agência no empréstimo pode aumentar o valor total do crédito , o que, por sua vez, afeta a relação dívida/renda do comprador . Além disso, os bancos geralmente exigem um pagamento inicial para cobrir alguns dos custos adicionais, como taxas de cartório. Adicionar taxas de agência ao financiamento pode, portanto, reduzir a flexibilidade do comprador e limitar sua capacidade de negociar certos termos.

O corretor analisa a viabilidade desse tipo de financiamento, compara as ofertas dos bancos e aconselha o comprador sobre a melhor forma de distribuir o financiamento, a fim de preservar o equilíbrio entre o valor da entrada, as prestações mensais e o rácio dívida/capital próprio. Negocie as taxas da agência como comprador. Ao contrário da crença popular, as taxas das agências imobiliárias são negociáveis , principalmente pelo comprador.

Essa negociação não diz respeito diretamente às taxas em si, mas sim ao preço líquido de venda para o vendedor . Na prática, se o preço do imóvel for reduzido, as taxas da agência diminuirão automaticamente para se manterem dentro da tabela de taxas estabelecida. A negociação pode, portanto, beneficiar ambas as partes, facilitando o acordo final. Diversos critérios podem justificar um pedido de revisão de preço: O tipo de imóvel , sendo que alguns imóveis são mais difíceis de vender do que outros. seu estado geral , que pode exigir trabalho significativo, sua localização , que influencia diretamente a demanda, ou competição entre agências , em áreas onde vários profissionais comercializam imóveis semelhantes.