Os potenciais compradores começam a formar opiniões sobre o imóvel antes mesmo de entrarem pela porta da frente, e é por isso que é importante pensar na primeira impressão que a sua casa causa. A grama está aparada? Os arbustos estão bem cuidados? A tela da porta está rasgada? A porta da caixa de correio está faltando? Mesmo que você more em um apartamento sem calçada à vista, ainda é possível melhorar a primeira impressão da sua casa. Coloque um vaso de planta na entrada ou pendure uma guirlanda neutra na porta da frente. Asse biscoitos. O aroma de biscoitos recém-assados é divino, e acho que será difícil encontrar alguém que não goste de saborear um biscoito de chocolate fresquinho, acabado de sair do forno. Além de o perfume dos biscoitos no ar ajudar a disfarçar qualquer cheiro desagradável, seus convidados certamente apreciarão a gentileza. Retire os animais de estimação da propriedade. Muitas pessoas têm medo de animais, algumas são alérgicas e outras simplesmente não gostam deles. Se você tem animais de estimação em casa, certifique-se de levá-los para outro lugar enquanto sua casa estiver aberta para visitação. Vá embora, ou seja, o mais discreto possível.
Geralmente, é melhor que os proprietários se ausentem do imóvel durante uma visitação aberta. Convenhamos: é um tanto constrangedor para os potenciais compradores circularem livremente pela casa e “dar uma olhada” se você estiver por perto, sempre em cima deles. No entanto, se você estiver organizando a visitação, é importante ser o mais profissional e discreto possível. Mantenha-se discreto, sem fazer comentários, e responda apenas às perguntas que lhe forem feitas. Preparar adequadamente o seu imóvel para uma visita aberta pode ser a diferença entre receber uma oferta no mesmo dia em que a casa entra no mercado ou esperar várias semanas ou até meses para que alguém demonstre interesse.
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