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Um estudo conduzido pelo Dr. Sławomir Mandes, da Universidade de Varsóvia, em conjunto com a startup polonesa-britânica simpl.rent, foi publicado recentemente. O estudo é inédito, realizado em agosto de 2025 usando o método CAWI em uma amostra de 1.500 pessoas – incluindo 1.000 inquilinos (dos quais 16% eram estrangeiros) e 500 proprietários, ou seja, proprietários de imóveis. Os resultados são baseados em autorrelatos – as pessoas descreveram como achavam que era o mercado de aluguel.

A simpl.rent é uma empresa dedicada a elevar os padrões de segurança e previsibilidade no mercado de locação. A equipe de gestão declara que seu objetivo é dissipar a “intuição” da escolha do inquilino e substituí-la por decisões baseadas em dados sólidos, princípios transparentes e confiança mútua entre as partes do contrato de locação. Na prática, isso significa desenvolver ferramentas que, simultaneamente, aumentem o conforto do inquilino e a sensação de segurança do locador. Escrevemos mais sobre isso aqui.

Pensando nos inquilinos, a startup introduziu um processo digital de verificação de dados que agiliza o processo de entrada em um novo apartamento. Os proprietários recebem um conjunto padronizado de dados verificados sobre quem irá morar em seu apartamento. A simpl.rent também oferece aos inquilinos proteção de seguro para aumentar a segurança de seus aluguéis. Atua como parceira tecnológica para profissionais (corretores e administradores de imóveis). Oferece o único seguro de pagamento de aluguel e proteção patrimonial contra riscos relacionados ao aluguel do mercado — soluções projetadas para mitigar o impacto financeiro dos problemas mais comuns da perspectiva do proprietário.

Da previsão do início de doenças ao desenvolvimento de planos de tratamento personalizados, as inovações médicas estão transformando o atendimento ao paciente e revolucionando o setor de cuidados com a saúde de maneiras antes consideradas impossíveis. Portanto, se você está pronto para adentrar o futuro da saúde e descobrir o incrível potencial da inovação médica para os pacientes, aperte os cintos e prepare-se para uma jornada emocionante que o deixará impressionado com o que é possível – no dia 6 de junho, na Conferência “AI & MEDTECH CEE” , que acontecerá no The Crowne Plaza – The Hub em Varsóvia. As inscrições para o evento estão disponíveis em www.aiwzdrowiu.pl .

Ele será aberto em uma nova aba Em nome dos organizadores e do comitê científico, convido-os cordialmente para a Conferência AI & MEDTECH CEE deste ano. A conferência é uma oportunidade para trocar conhecimentos e experiências práticas sobre tecnologias modernas baseadas em inteligência aumentada e inteligência artificial no setor da saúde na Europa Central.

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A Federação Polonesa de Hospitais, como principal patrocinadora da conferência e promotora da inovação na área da saúde, particularmente na área de novas tecnologias, incentiva fortemente os gestores hospitalares e outras entidades da área da saúde a participarem da nossa conferência de junho. Estou pessoalmente convencido de que será extremamente interessante “, afirma o Prof. Jarosław J. Fedorowski, Presidente da Federação Polonesa de Hospitais e Presidente do Conselho do Programa da Conferência AI & MEDTECH CEE.

Se você está pensando em construção pré-fabricada, saiba mais sobre as etapas a seguir – desde a assinatura de um contrato com um empreiteiro até a mudança para a casa dos seus sonhos. Terreno – compre um terreno e obtenha Condições de Desenvolvimento se não houver um plano local. Projeto de casa – escolha qualquer projeto de casa em Tooba.pl . Não importa a tecnologia usada. Em Tooba.pl, você receberá o consentimento do autor gratuitamente para fazer quaisquer alterações, incluindo a mudança para construção pré-fabricada. As empresas que oferecem produção e montagem de casas pré-fabricadas adaptarão seu projeto à tecnologia padrão. Isso significa que você não precisa mais se limitar a escolher um material pré-fabricado específico – você pode tomar sua decisão na fase de adaptação, após analisar as ofertas dos fabricantes de casas pré-fabricadas. Contato com empresa que oferece construção utilizando tecnologia pré- fabricada. Determinando o escopo de responsabilidade . Nesta fase, vale a pena contratar uma empresa para adaptar totalmente o projeto às condições locais, realizando quaisquer alterações adicionais (nas instalações, no layout da casa, na disposição das janelas, etc.). Algumas empresas também oferecem o tratamento completo de todas as formalidades que aguardam o investidor após a adaptação do projeto finalizado.
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Se você valoriza o conforto e a liberdade do estresse de lidar com questões oficiais, esta é uma opção que vale a pena. Algumas empresas oferecem serviços completos, incluindo o tratamento de todas as formalidades da construção e a supervisão da obra. Nesses casos, não precisamos contratar um gerente de construção, manter um diário de obras ou verificar a confiabilidade do empreiteiro. Esse tipo de serviço pode estar incluído no preço da construção – confirme isso ao entrar em contato com o empreiteiro. Assinatura do contrato e definição da data de início dos trabalhos. A preparação do terreno para a construção de uma casa (a menos que seja feita por uma empresa) exige a obtenção de uma licença de construção. Isso pode incluir terraplenagem e a construção de fundações. Outra opção é encomendar uma laje de fundação.

Segundo os poloneses, o sistema de cuidados com a saúde enfrenta principalmente dificuldades com os longos tempos de espera para consultas. A grande maioria dos entrevistados (64%) cita o acesso ao tratamento como o principal desafio na Polônia. Mais abaixo na lista estão o custo do tratamento (37%) e, em igual medida, a baixa qualidade (31%) e os problemas de pessoal (30%). Em geral, quais dos seguintes problemas você considera serem os maiores desafios enfrentados pelo sistema de cuidados com a saúde na Polônia?

O sistema de cuidados com a saúde é avaliado negativamente – Os poloneses não confiam na capacidade do sistema de cuidados com a saúde de lidar com os desafios que enfrenta. Apenas 14% dos entrevistados avaliam a qualidade do sistema como boa ou melhor. Mais poloneses esperam que a qualidade piore ainda mais no futuro (21%) do que que melhore (16%). Essa falta de confiança nos cuidados com a saúde pode explicar por que tantos poloneses acreditam que precisam se virar sozinhos. Setenta e três por cento dos entrevistados acreditam que os poloneses tomam decisões relacionadas à saúde sem consultar um médico.

Neste contexto, os resultados relativos à disponibilidade de informação sobre cuidados com a saúde são preocupantes. Menos de metade dos inquiridos acredita que a informação sobre autogestão está prontamente disponível (47%) e que é fácil encontrar informações sobre serviços de cuidados com a saúde (42%). O sistema na Polónia é considerado injusto. 77% declaram que muitas pessoas não têm condições financeiras para pagar um bom atendimento de cuidados com a saúde e apenas 24% concordam que os mesmos padrões de atendimento se aplicam a todos em todo o país. Dr Stefano Fiuza onde fazer a biopsia da Tireoide

De acordo com o Artigo 2, Seção 1, Item 15a da Lei de Combate à Lavagem de Dinheiro e Financiamento do Terrorismo, as entidades obrigadas incluem entidades que realizam atividades que consistem em preparar declarações, manter livros fiscais, fornecer conselhos, opiniões ou explicações no âmbito das disposições da legislação tributária ou aduaneira, que não são outras instituições obrigadas. No entanto, as entidades que prestam serviços de contabilidade não estão sujeitas à inscrição no registo.

Isso está expressamente previsto no Artigo 129a da Lei de Combate à Lavagem de Dinheiro e ao Financiamento do Terrorismo. As entidades obrigadas a obter a inscrição são as entidades que exercem atividades comerciais que incluem a prestação de serviços referidos no Artigo 2, Seção 1, Item 16 da referida Lei. Pode parecer que a morte de um empresário individual também significa a “morte” do negócio. Afinal, o empresário individual está inextricavelmente ligado ao seu negócio e é particularmente responsável, com todos os seus bens, pelas obrigações contraídas sob a empresa unipessoal.
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Uma empresa, mesmo a menor, abrange mais do que apenas o proprietário; também abrange funcionários, contratados e ativos. Portanto, os negócios de uma empresa unipessoal podem ser continuados pelos herdeiros do empreendedor. No entanto, o processo de herança é demorado, o que significa que um sucessor legal não pode assumir o negócio da noite para o dia. Para evitar a falência da empresa, um conselho de sucessão é nomeado para administrar temporariamente seus negócios durante o processo de herança. Assim, após o conselho de administração assumir o negócio, a cooperação com os contratados, incluindo o escritório de contabilidade, continua ou é encerrada por força de lei? Vamos descobrir.

A locação digital de imóveis é, sem dúvida, uma grande conveniência na busca por um apartamento (ou inquilino). Dirigir de um imóvel para outro, percorrendo bairros distantes, consome muito tempo tanto de potenciais inquilinos quanto de proprietários. A locação digital simplifica significativamente esse processo – essencialmente eliminando toda a etapa de visita física ao imóvel. Isso pode ser uma vantagem, mas também uma desvantagem – especialmente para inquilinos que não têm a oportunidade de entrar no imóvel e vê-lo pessoalmente, vivenciar sua atmosfera e ver se se sentirão em casa ali. Os aluguéis digitais supostamente oferecem maior segurança do que os tradicionais, pois os proprietários podem avaliar os potenciais inquilinos antes de assinar o contrato. No entanto, com transações digitais, sempre há risco de fraude.
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Nesse caso, os inquilinos podem ficar expostos a ofertas fraudulentas de aluguel de apartamentos — pagando e não recebendo as chaves ou o código de entrada, por exemplo. Portanto, da perspectiva do inquilino, uma abordagem consistente com o princípio da confiança limitada é crucial, ou seja, verificar sempre a identidade dos proprietários e verificar cuidadosamente as cláusulas do contrato. E quanto à falta de confiabilidade da transferência remota de chaves ou da comunicação remota? Esse é realmente o menor dos nossos problemas. A internet é relativamente confiável hoje em dia, e uma reunião virtual pode ser realizada a qualquer momento. Quanto a problemas imprevistos com a transferência de chaves (código não funciona, algo travando, etc.), eles geralmente são solucionáveis – você pode redefinir a senha da caixa de correio ou, em casos excepcionais, entregar as chaves pessoalmente.

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Uma situação semelhante se aplica – apesar dos objetivos distintos – aos vendedores de imobiliárias que confiam essa tarefa a uma agência profissional. Nesse caso, a colaboração entre cliente e corretor também deve ser baseada na confiança e apoiada por uma base sólida de informações fornecidas pelo vendedor e um rico banco de dados de clientes que buscam imóveis para venda, que o corretor deve ter à disposição. Os anúncios de imóveis para venda e aluguel em imobiliárias são dominados por apartamentos e casas de proprietários particulares. Apesar disso, as incorporadoras também estão utilizando cada vez mais seus serviços. O que isso significa? Incorporadoras que vendem imóveis novos veem valor nessa colaboração e estão dispostas a confiar a elas a venda de seus “produtos”, mesmo que tenham que pagar um valor extra por isso.

Esta é uma prova de que utilizar os serviços de imobiliárias é uma decisão sábia. Há uma série de vantagens em vender seu imóvel por meio de uma imobiliária em vez de vender por conta própria . No entanto, discutiremos a colaboração entre vendedor e corretor em um artigo futuro. Comprar um imóvel passo a passo – Você está procurando uma casa, apartamento, terreno ou talvez outro imóvel? Este investimento é uma das decisões mais importantes da sua vida – ele impactará seu futuro, sua qualidade de vida, sua conveniência e suas despesas mensais.

Com a ajuda de nossos corretores, o processo de busca será tranquilo, garantindo que você se lembre dele com carinho. Você encontrará o imóvel dos seus sonhos, ciente de seus prós e contras. Preparamos um guia completo para você, explicando passo a passo como comprar um apartamento ou casa e o que levar em consideração. Se quiser facilitar sua busca, preencha nosso formulário. Ele pode ajudar você a destacar coisas que não havia considerado antes, e conseguiremos encontrar exatamente o imóvel que você procura.

Ao adquirir um imóvel, os contratos de serviços públicos não são transferidos automaticamente para o comprador. Normalmente, o novo proprietário precisa assinar novos contratos. As concessionárias de serviços públicos (eletricidade, água e esgoto) normalmente exigem um protocolo de transferência de propriedade (relatório de transferência) contendo as leituras dos medidores

. Em alguns casos, um contrato de serviço público pode ser transferido por meio de uma cessão, mas isso exigirá que o comprador e o vendedor visitem os escritórios da concessionária em questão (por exemplo, provedora de internet ou TV a cabo). Notificar os inquilinos sobre a venda do imóvel – Se o imóvel for alugado, o comprador deverá notificar os inquilinos sobre a mudança de propriedade. O comprador se torna o locador do espaço alugado por força de lei, sem a necessidade de assinar um novo contrato de locação ou um aditivo ao contrato do vendedor.

Notificar uma comunidade habitacional ou cooperativa sobre a venda de um imóvel – Se você comprou um imóvel que faz parte de um complexo maior, por exemplo, um prédio de apartamentos, será necessário comunicar a venda à associação ou cooperativa habitacional. Seguro de propriedade – Não é obrigatório, mas é recomendado, adquirir um seguro contra incêndio e outros acidentes para a propriedade e um seguro de responsabilidade civil para o comprador. https://indiceimoveis.com.br/empreendimento/456/mont-blanc-premium/

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Salvo disposição em contrário no contrato, um depósito dá ao vendedor o direito de rescindir o contrato sem estabelecer um prazo adicional e de reter o dinheiro caso o comprador não cumpra os termos do contrato preliminar. No entanto, se o vendedor não cumprir os termos do contrato preliminar, o comprador que pagou o depósito tem o direito de exigir o dobro do valor do depósito do vendedor. Nesses casos, o depósito serve como uma penalidade contratual por violação do contrato preliminar e substitui a indenização. Contrato final de venda de imóveis – Um contrato definitivo de compra e venda de imóvel exige uma escritura pública . Trata-se essencialmente de um contrato de compra e venda de imóvel celebrado em execução de um contrato preliminar previamente celebrado.

Portanto, o contrato definitivo deve incluir todos os elementos do contrato de compra e venda de imóvel, tais como: designação precisa e descrição detalhada do estatuto jurídico do imóvel, incluindo informações sobre alterações (se houver) no estatuto jurídico do imóvel após a conclusão do acordo preliminar, o preço de venda e as condições de pagamento e, no caso de o comprador pagar um depósito – uma disposição de que o depósito será creditado no preço de venda, condições e data de entrega do imóvel ao comprador.

O contrato deve ser redigido em polonês. Caso a pessoa que comparecer à escritura pública não fale polonês, o notário precisará da assistência de um tradutor juramentado. Após a assinatura do contrato final de venda pelas partes, a propriedade do imóvel passa para o comprador , a menos que o contrato preveja que a transferência do título seja feita posteriormente por meio de um contrato separado. Nesse caso, as partes precisarão firmar um contrato separado transferindo o título do imóvel.

De acordo com a Lei de 18 de novembro de 2020 sobre entrega eletrônica, a partir de 1o de janeiro de 2025, uma entidade pública entrega correspondência que requer confirmação de envio ou recebimento usando o Serviço Público de Entrega Eletrônica Registrado (PURDE) para o endereço para entrega eletrônica inserido no banco de dados de endereços eletrônicos. Caso não seja possível entregar a correspondência no endereço eletrônico de entrega, a entidade pública entrega a correspondência que exige confirmação de envio ou recebimento utilizando o Serviço Público Híbrido (PUH).

Portanto, a correspondência referente à emissão de alvarás para aquisição de imóveis por estrangeiros será entregue eletronicamente ou em formato híbrido, com exceção das decisões, que poderão ser entregues em papel, desde que a parte apresente tal solicitação antes da emissão da decisão. Informamos também que, nos termos da Lei, advogados, consultores jurídicos, notários e entidades privadas inscritas no registro de empresários, a que se refere o Artigo 1, Seção 2, Item 1, da Lei de 20 de agosto de 1997, relativa ao Registro Nacional de Tribunais, são obrigados a ter um endereço de entrega eletrônico cadastrado no banco de dados de endereços eletrônicos.

Como obter permissão para aquisição de imóveis, ações ou títulos por estrangeiros – Estrangeiros que desejam adquirir imóveis na Polônia ou ações de uma empresa proprietária desses imóveis devem obter uma autorização do Ministro da Administração Interna. A autorização é emitida por meio de decisão administrativa, após processo administrativo iniciado a pedido do estrangeiro. A aquisição de imóveis por estrangeiros é regulamentada pela Lei de 24 de março de 1920 sobre a Aquisição de Imóveis por Estrangeiros, doravante denominada “Lei”, e pelo Regulamento do Ministro da Administração Interna de 20 de junho de 2012 sobre as informações detalhadas e os tipos de documentos que devem ser apresentados por um estrangeiro que solicita autorização. https://indiceimoveis.com.br/