Ao escolher um agente imobiliário para vender sua casa, leve em consideração fatores como sua experiência profissional com imóveis semelhantes ao seu, histórico de vendas e assim por diante. Se você já identificou alguns corretores de imóveis que parecem bons candidatos para vender sua casa e visitou os sites deles, o próximo passo é agendar uma reunião presencial. Reserve pelo menos uma hora para mostrar a casa ao corretor e discutir possíveis preços e questões relacionadas à venda. Os tópicos que você deve abordar incluem: formação, experiência profissional ou especialização O quanto o agente acredita que você pode pagar pelo seu imóvel. capacidade de fornecer informações úteis sobre vendas comparáveis locais histórico de vendas recentes Planeje a comercialização do seu imóvel. Ideias de como preparar a casa para comercialização e visitas, e Quanto o agente cobrará pelos serviços (normalmente uma comissão baseada no preço de venda).
Discutiremos todos esses pontos com mais detalhes a seguir. Formação, experiência e histórico do corretor de imóveis. Você deve considerar apenas profissionais licenciados pelo seu estado, o que significa que o corretor deve ter cumprido os níveis mínimos de educação, treinamento e aprovação em testes. Você terá um profissional com ainda mais formação se contratar um “corretor imobiliário” (alguém com poder para supervisionar corretores comuns). Pergunte se o corretor é membro de uma associação comercial respeitada, como a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês), ou se possui credenciais especiais, como “CRS” ( Especialista Residencial Certificado ).
Você também está procurando alguém com pelo menos três anos de experiência em vendas de imóveis residenciais e um histórico comprovado de vendas de casas como a sua — tanto em termos de localização geográfica quanto de tipo de propriedade. Por exemplo, alguém que vendeu muitas casas novas em condomínios fechados pode não ser a melhor opção para a sua casa térrea de 50 anos em um bairro residencial. E se a sua casa for de luxo , você provavelmente vai querer um corretor especializado nesse mercado específico.