Após a definição do preço de compra, é necessário concordar com os termos. Os termos a serem considerados incluem: Linha do tempo Financiamento pelo vendedor (se necessário) Condições de pagamento Implicações fiscais A aquisição de uma participação em regime de copropriedade exige uma abordagem cuidadosa e ponderada para garantir uma transição justa e tranquila. Prepare-se para o sucesso contratando um profissional do ramo imobiliário, um contador e um advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo. É possível forçar uma venda quando um dos parceiros se recusa? Sim, uma venda forçada é possível. No entanto, é dispendiosa. Uma venda forçada envolve uma ação de partilha. Uma ação de partilha é um processo legal instaurado quando os coproprietários de um imóvel não conseguem chegar a um acordo sobre os termos de sua venda, uso ou distribuição.
Alguns vendedores podem considerar aceitar uma oferta sem compromisso de um comprador à vista para vender a casa rapidamente e evitar longos processos judiciais. Existem dois tipos de ação de particionamento: Partilha em espécie – A partilha em espécie é frequentemente utilizada quando o bem em questão é extenso e de fácil divisão, como por exemplo, uma fazenda ou terreno agrícola. Cada proprietário fica com uma parte da propriedade que corresponde à sua quota-parte. No entanto, é importante ter em mente que a divisão de bens pode, por vezes, desvalorizá-los, pelo que os coproprietários não só terão de pagar honorários advocatícios, como também poderão perder património.