A locação digital de imóveis é, sem dúvida, uma grande conveniência na busca por um apartamento (ou inquilino). Dirigir de um imóvel para outro, percorrendo bairros distantes, consome muito tempo tanto de potenciais inquilinos quanto de proprietários. A locação digital simplifica significativamente esse processo – essencialmente eliminando toda a etapa de visita física ao imóvel. Isso pode ser uma vantagem, mas também uma desvantagem – especialmente para inquilinos que não têm a oportunidade de entrar no imóvel e vê-lo pessoalmente, vivenciar sua atmosfera e ver se se sentirão em casa ali. Os aluguéis digitais supostamente oferecem maior segurança do que os tradicionais, pois os proprietários podem avaliar os potenciais inquilinos antes de assinar o contrato. No entanto, com transações digitais, sempre há risco de fraude.
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Nesse caso, os inquilinos podem ficar expostos a ofertas fraudulentas de aluguel de apartamentos — pagando e não recebendo as chaves ou o código de entrada, por exemplo. Portanto, da perspectiva do inquilino, uma abordagem consistente com o princípio da confiança limitada é crucial, ou seja, verificar sempre a identidade dos proprietários e verificar cuidadosamente as cláusulas do contrato. E quanto à falta de confiabilidade da transferência remota de chaves ou da comunicação remota? Esse é realmente o menor dos nossos problemas. A internet é relativamente confiável hoje em dia, e uma reunião virtual pode ser realizada a qualquer momento. Quanto a problemas imprevistos com a transferência de chaves (código não funciona, algo travando, etc.), eles geralmente são solucionáveis – você pode redefinir a senha da caixa de correio ou, em casos excepcionais, entregar as chaves pessoalmente.