Uma solução para a falta de moradias é construir mais. Se os proprietários atuais não estiverem dispostos a se mudar, novas propriedades devem ser construídas para potenciais compradores. No entanto, construir novas casas nem sempre é fácil, e a oferta não surge da noite para o dia. A pandemia da COVID-19 interrompeu significativamente a cadeia de suprimentos, tornando a aquisição de materiais difícil e cara. Em 2025, as tarifas alfandegárias e a escassez de mão de obra também estão afetando os processos de construção, o que significa que haverá menos casas disponíveis para compradores de imóveis novos. Há também a questão da localização de novas construções.
É difícil construir casas unifamiliares em grandes centros urbanos, a menos que as construtoras comprem terrenos nos subúrbios. Os locais onde há casas disponíveis nem sempre estão em comunidades para onde as pessoas estão se mudando. Isso significa que alguns mercados estão extremamente aquecidos , enquanto em outros os imóveis permanecem no mercado por muito mais tempo devido à demanda reduzida. A incerteza faz com que compradores e vendedores hesitem. As preocupações econômicas gerais também afetam as vendas de imóveis residenciais usados.
O Banco da Reserva Federal de St. Louis mantém um Índice de Incerteza para os Estados Unidos . Esse índice tornou-se particularmente volátil durante a pandemia de COVID-19 e novamente em 2025. Isso significa que as pessoas estão preocupadas com o futuro da economia e como isso as afeta diretamente, como os custos de empréstimos e a segurança no emprego. Quando a incerteza aumenta, ambos os lados hesitam — compradores e vendedores ficam relutantes em agir e, como resultado, as vendas naturalmente caem. Muitos compradores e vendedores estão esperando o momento certo para fechar negócio, na esperança de condições mais favoráveis. Além disso, as preocupações com a segurança no emprego e a inflação estão fazendo com que os potenciais compradores adiem grandes compras.